Arsa ve Taşınmaz Satış İhaleleri
Kamu kurumlarının arsa, tarla, daire ve dükkân satış ihaleleri. Milli emlak, belediye ve valilik taşınmaz satışları, muhammen bedel ve ihale tarihleriyle.
Bedel sütunundaki Pro işareti her satırda aynı görünür; hepsinin arkasında fiyat yoktur. Bu listedeki 436 ilanda bedel var, kalanında ilan metninde hiç yayımlanmamış: 4734 sayılı Kanun gereği mal, hizmet ve yapım ihalelerinde yaklaşık maliyet ilanda yayımlanmaz, ihale oturumunda açıklanır. Bedeli olanları “Bedeli belli olanlar” süzgeciyle ayırabilirsiniz. Pro üyelik bedelin yanında teminat, şartname, iletişim ve ek belgeleri de açar.
Arsa ve Taşınmaz Satış İhaleleri hakkında
Hazine, belediyeler ve il özel idareleri her ay yüzlerce taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında satışa çıkarır. Muhammen bedel çoğu zaman piyasanın altındadır; ihale açık teklif veya açık artırma usulüyle yapılır ve kazanan bedeli peşin ya da taksitle öder.
Bu sayfada ada-parsel bilgisi, yüzölçümü, muhammen bedel ve geçici teminat gibi alanlar ilan PDF'inden çıkarılmış olarak listelenir. Yatırımcılar için en değerli bilgi, ihalenin ne zaman ve nerede yapılacağıdır; onu kaçırmamanız için e-posta bildirimi sunuyoruz.
- Arşivdeki ilan
- 902
- Kapsanan il
- 79
- En çok
- İstanbul
Bu sayfada hangi ilanlar var?
- Milli Emlak (Hazine) arsa ve tarla satışları
- Belediye arsa, konut ve iş yeri satışları
- İl özel idaresi ve YİKOB taşınmaz satışları
- Muhammen bedel, teminat, ada/parsel bilgisi
Satış ihalesinde yön terstir: tenzilat değil artırım
Alım ihalelerinde idare en düşük teklifi arar; satış ihalelerinde satıcı olduğu için en yüksek teklifi arar. Bu yüzden 2886 sayılı Kanun kapsamındaki arsa ve taşınmaz satışlarında teklifler muhammen bedelin üstüne çıkar ve doğru kelime tenzilat değil artırımdır.
İkinci fark tabanın görünürlüğünde: 4734 kapsamındaki alımlarda yaklaşık maliyet ilanda yayımlanmaz, satış ve kiralama ilanlarında ise tahmin edilen bedelin ilanda bulunması gerekir. Yani bu ihalelerde ne kadarın üstüne çıkacağınızı baştan bilirsiniz.
İki rejimin farkını ve tabanın ne zaman görünür olduğunu ölçümlerle anlattığımız yazı: tenzilat nedir.
Arsa ihalesinde parayı belirleyen ayrıntılar
İlan metnindeki ada, parsel ve yüzölçümü satın alacağınız şeyin yalnızca kimliğidir; değerini belirleyen bilgiler çoğu zaman ilanın dışındadır:
- İmar durumu ve yapılaşma koşulları — belediyeden imar çapı alınarak doğrulanır
- Hisseli mi tam mı — hisseli satışta diğer paydaşların önalım hakkı gündeme gelir
- Taşınmaz üzerinde kiracı, ecrimisil ya da şerh olup olmadığı
- Tapu devir masrafları ve satıştan doğan vergilerin kime ait olduğu
İllere göre arsa ve taşınmaz satış ihaleleri
Sık sorulan sorular
Kamu arsa satış ihalesine nasıl katılırım?
İlanda belirtilen geçici teminatı (genellikle muhammen bedelin %3'ü ile %30'u arası) yatırıp ihale saatinde komisyon önünde hazır bulunmanız ya da teklif zarfınızı teslim etmeniz gerekir.
Muhammen bedel nedir?
İdarenin belirlediği tahmini satış bedelidir; teklifler bu bedelin altında olamaz. Açık artırmada bedel yükselir.
Taksit imkânı var mı?
Hazine taşınmazlarında genellikle %25 peşin, kalanı 2 yıla kadar taksit imkânı vardır; belediyelerde ilan şartlarına bağlıdır.