Sözleşme sonrası
Hakediş kesintileri ve net ödeme hesaplama
Brüt hakedişten damga, KDV tevkifatı ve stopaj düşünce elinize ne geçer?
- Ücretsiz, üyelik gerekmez
- 2026 resmî tutarlarıyla
- İlandan kendiliğinden dolar
İlandan dolduruldu: Karizma Pazaryeri WC ve İdari Bina Yapım İşi. Değerleri değiştirebilirsiniz; sizin yazdığınız ilandakinin önüne geçer.
Dayanak: 8 resmî kaynak son doğrulama 23.09.2026
- 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu
- Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 71) Resmî Gazete 31.12.2025 · 33124 (5. mükerrer)
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu
- 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu
- Cumhurbaşkanı Kararı 9707 — yıllara sari inşaat işlerinde stopaj oranları Resmî Gazete 30.03.2025 · 32857
- Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliği
- Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 588) — 2026 had ve tutarlar Resmî Gazete 31.12.2025 · 33124 (5. mükerrer)
- Cumhurbaşkanı Kararı 7346 — KDV genel oranı %20 Resmî Gazete 07.07.2023 · 32241
Hesapta kullanılan tutar ve oranlar bu metinlerden alınır; değerler değiştiğinde araç da değişir. Bağlayıcı olan, idarenin ihale dokümanındaki hesap ve karardır.
Hakedişten ne kesilir?
Onaylanan bir hakedişin brüt tutarı, yükleniciye ödenen tutar değildir. Üç ayrı kesinti araya girer: damga vergisi, KDV tevkifatı ve — iş yıllara sari bir inşaat ya da onarım işiyse — stopaj. Bunların üstüne idarenin kendi alacakları (SGK mahsubu, avans mahsubu, ek kesin teminat, varsa gecikme cezası) eklenir.
Üç kesinti zincirleme değil, paraleldir
En sık sorulan soru "hangisi önce kesilir?"dir. Cevap: bir sıra yoktur. Damga vergisi ve stopaj aynı brüt tutardan hesaplanır ve hiçbiri diğerinin matrahını küçültmez — stopaj kanun gereği gayrisafi tutardan alınır, yani damga düşülmüş tutardan değil. KDV tevkifatı ise işlem bedeline hiç dokunmaz, yalnızca hesaplanan KDV'yi böler. Üçü de bağımsız hesaplanır ve ödenecek tutardan düşülür.
KDV hiçbir kesintinin matrahına girmez. Damga da stopaj da KDV hariç tutar üzerinden hesaplanır. KDV dahil bedel yalnızca tevkifat alt sınırının aşılıp aşılmadığına bakılırken kullanılır.
Damga vergisi: %0,948
Resmî daireler tarafından yapılan ödemeler nedeniyle düzenlenen makbuzlar — hakediş makbuzu da buna dahildir — binde 9,48 oranında damga vergisine tabidir. Avans olarak yapılan ödemeler de kapsamdadır. Her bir kâğıt için hesaplanacak vergi 29.115.961,10 ₺'yi aşamaz; bu üst sınır her takvim yılı başında yeniden değerleme oranında artar.
Nispi oran yeniden değerlemeyle artmaz. Yeniden değerleme yalnızca maktu vergileri ve azami tutarı yükseltir; binde 9,48 nispi bir orandır ve ancak Cumhurbaşkanı kararıyla değişir. Damga vergisi iade edilmez.
KDV tevkifatı: işlem bedelini değil, KDV'yi böler
Bu, en çok yanlış hesaplanan kalem. Tevkifat oranı hesaplanan KDV'ye uygulanır, hakediş tutarına değil. Oran işin türüne göre değişir:
| İş | Tevkifat oranı |
|---|---|
| Yapım işleri (+ birlikte ifa edilen mühendislik-mimarlık, etüt-proje) | 4/10 |
| Etüt, plan-proje, danışmanlık, denetim · yapı denetim | 9/10 |
| İşgücü temini · özel güvenlik ve koruma | 9/10 |
| Temizlik, çevre ve bahçe bakımı | 9/10 |
| Makine, teçhizat, demirbaş ve taşıt bakım-onarımı | 7/10 |
| Yemek servisi ve organizasyon · servis taşımacılığı | 5/10 |
| Yük taşımacılığı | 2/10 |
| Tebliğde özel olarak sayılmayan diğer hizmetler | 5/10 |
İki ayrı eşik var, karıştırmayın:
| Eşik | Ne zaman |
|---|---|
| 12.000 ₺ (KDV dahil) | Genel alt sınır. Aşılmazsa hiç tevkifat yapılmaz; aşılırsa tutarın tamamı üzerinden yapılır. Sabit değil — her yıl fatura düzenleme sınırına göre değişir. |
| 5.000.000 ₺ (KDV dahil) | Yalnızca yapım işlerinde ve yalnızca alıcı belirlenmiş alıcı değil, KDV mükellefiyse. Kamu idaresine yapılan yapım işlerinde bu eşik yoktur. |
Eşikten kaçınmak için bedel parçalara ayrılamaz; aynı işleme ait bedellerin toplamı dikkate alınır. Tevkif edilen KDV'yi alıcı doğrudan vergi dairesine öder; satıcı bu tutar için iade talep edebilir.
Belediyeler için bu ayrım mevzuat metninden kesin çıkmıyor ve bunu gizlemiyoruz: tebliğin belirlenmiş alıcı listesinde "belediyelerin teşkil ettikleri birlikler" sayılıyor ama belediyenin kendisi listede adıyla geçmiyor ve 5018 sayılı Kanuna ekli cetvellerde de yer almıyor. Bu, yapım işlerinde 5.000.000 ₺ eşiğinin uygulanıp uygulanmayacağını değiştirir — araç seçimi size bırakır ve bir hüküm uydurmaz.
Stopaj: yalnızca yıllara sari inşaat ve onarım işinde
Bu kesinti Gelir Vergisi Kanunu'nun 42. maddesi kapsamındaki işlere aittir: işin başladığı ve bittiği yıl farklı olan inşaat ve onarım işleri. Temizlik, yemek, güvenlik, danışmanlık gibi hizmet alımlarında stopaj yoktur — orada yalnızca damga ve KDV tevkifatı işler.
| İş | Oran |
|---|---|
| Demiryolu, tramvay, finiküler, monoray, metro ve şehir içi raylı ulaşım sistemleri | %1 |
| Gemi inşa ve onarım işleri | %1 |
| Diğer yıllara sari inşaat ve onarım işleri | %5 |
Bu oranlar 1 Nisan 2025'ten itibaren yapılan ödemelerde geçerlidir. 1 Seri No.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliği hâlâ %3 yazıyor ve güncellenmemiştir — geçerli olan Cumhurbaşkanı Kararıdır; tebliğdeki oranı kullanmayın.
Stopaj kesin bir vergi değildir: işin bittiği yıl beyan edilen kazanç üzerinden hesaplanan vergiden mahsup edilir, artan kısım iade alınır. Yıllara sari işin kazancı ayrıca geçici vergiye tabi değildir.
Sayısal örnek
Kamu idaresine yapılan, yıllara sari bir yapım işinde KDV hariç 1.000.000 ₺'lik hakediş:
| Adım | Hesap | Tutar |
|---|---|---|
| Hesaplanan KDV | 1.000.000 × %20 | 200.000 ₺ |
| KDV tevkifatı | 200.000 × 4/10 | −80.000 ₺ |
| Damga vergisi | 1.000.000 × %0,948 | −9.480 ₺ |
| Stopaj | 1.000.000 × %5 | −50.000 ₺ |
| Net ödeme | 1.000.000 + 200.000 − 139.480 | 1.060.520 ₺ |
Aynı iş yıllara sari değilse stopaj satırı düşer ve net ödeme 1.110.520 ₺ olur.
Neyi hesaplamıyoruz
SGK prim ve idari para cezası borcu oransal bir kesinti değildir: idare ödeme öncesi borcu sorgular, varsa hakedişten mahsup eder ve kalanı öder — tutarı sorgunun sonucuna bağlıdır, formülle bulunmaz. Avans mahsubu, ek kesin teminat ve gecikme cezası da idarenin kendi hesabına göre düşülür; araç bunları toplu olarak girmenizi ister. İşin yıllara sari olup olmadığına araç karar veremez — bu, işin fiilen hangi yıllara yayıldığına bağlıdır ve ilandan anlaşılmaz. İndirimli KDV oranına tabi özel hâller için oranı siz girersiniz; araç genel oranı varsayar ve hangi oranı kullandığını sonuçta yazar. Bağlayıcı olan idarenin hesabıdır.
Bir ilanla deneyin
Güncel ilanlardan biriyle açın; ilanda yazan değerler araca kendiliğinden gelir.
- Muğla YİKOB Lojmanları Papatya Lojmanları A ve B Blok İle Hamursuz Lojmanları A Blok Bahçe Düzenleme İşi Muğla Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Yatırım İzleme Müdürlüğü · Muğla · ihale 02.10.2026
- Botaş Ceyhan Terminali 60 Evler Lojmanları A Blok 2-3-5, B Blok 12 ile C Blok 3-5-6-8 Numaralı Dairelerin Bakım ve Onarımlarının Yapılması İşi Petrol İşletmeleri Bölge Müdürlüğü · Adana · ihale 02.10.2026
- 30 Evler Lojmanlarında Tahliye Edilen Dairelerdeki Muhtelif Yerlerin Bakım Onarımının Yapılması işi Petrol İşletmeleri Bölge Müdürlüğü · Adana · ihale 02.10.2026
- Muğla YİKOB Lojmanları Papatya Lojmanları A ve B Blok İle Hamursuz Lojmanları A Blok Bahçe Düzenleme İşi Muğla Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Yatırım İzleme Müdürlüğü · Muğla · ihale 02.10.2026
Sık sorulanlar
Hakedişten hangi kesintiler yapılır?
Damga vergisi (binde 9,48), KDV tevkifatı (iş türüne göre değişen oranda) ve iş yıllara sari bir inşaat ya da onarım işiyse stopaj. Bunların dışında idare SGK borcu mahsubu, avans mahsubu, ek kesin teminat ve varsa gecikme cezası da düşer.
Kesintiler hangi sırayla uygulanır?
Bir sıra yoktur; üçü de paraleldir. Damga ve stopaj aynı brüt tutardan hesaplanır ve hiçbiri diğerinin matrahını küçültmez. KDV tevkifatı ise yalnızca hesaplanan KDV'yi böler, işlem bedeline dokunmaz.
Kesintiler KDV dahil tutardan mı hesaplanır?
Hayır. Damga vergisi ve stopaj KDV hariç tutardan hesaplanır. KDV dahil bedel yalnızca tevkifat alt sınırının aşılıp aşılmadığına bakılırken kullanılır.
Her hakedişte stopaj var mı?
Hayır. Stopaj yalnızca Gelir Vergisi Kanunu'nun 42. maddesi kapsamındaki yıllara sari inşaat ve onarım işlerine aittir. Temizlik, yemek, güvenlik, danışmanlık gibi hizmet alımlarında stopaj kesilmez.
Stopaj oranı yüzde kaç?
Genel oran %5. Demiryolu, tramvay, finiküler, monoray, metro ve şehir içi raylı ulaşım sistemleri inşaat-onarım işleriyle gemi inşa ve onarım işlerinde %1. Bu oranlar 1 Nisan 2025'ten itibaren yapılan ödemelerde geçerlidir; 1 Seri No.lu Kurumlar Vergisi Genel Tebliği'ndeki %3 güncel değildir.
KDV tevkifat oranı neye göre değişir?
İşin türüne göre. Yapım işlerinde 4/10; etüt, plan-proje, danışmanlık, denetim, yapı denetim, işgücü temini, özel güvenlik, temizlik ve çevre bakımında 9/10; makine-teçhizat bakım-onarımında 7/10; yemek ve servis taşımacılığında 5/10; yük taşımacılığında 2/10; tebliğde özel olarak sayılmayan diğer hizmetlerde 5/10.
Kesilen tutarlar geri alınabilir mi?
Stopaj işin bittiği yıl hesaplanan vergiden mahsup edilir, fazlası iade alınır. Tevkif edilen KDV için satıcı iade talep edebilir. Damga vergisi iade edilmez.